Estimation théorique
Allee Lionel Terray,38330 Montbonnot Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Lionel Terray,38330-Montbonnot Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 854 | RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 3 | 70 | 406 | 455800€ | 6511€ |
2019-06-21 | 313 | CHE DU MOULIN | 4 | 111 | 665 | 543000€ | 4892€ |
2021-12-30 | 9001 | ALL DES SEMAISES | 6 | 136 | 500 | 485500€ | 3570€ |
2020-07-09 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 548100€ | 4493€ |
2022-09-20 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 682000€ | 5590€ |
2020-01-10 | 707 | CHE DE TARTAIX | 5 | 128 | 762 | 405000€ | 3164€ |
2021-03-22 | 727 | CHE DE TARTAIX | 4 | 145 | 936 | 741000€ | 5110€ |
2023-03-22 | 5647 | SEMAIZES | 4 | 137 | 1841 | 856760€ | 6254€ |
2020-11-20 | 592 | CHE DES CLAVERINS | 6 | 195 | 1372 | 900000€ | 4615€ |
2021-10-29 | 763 | CHE DES SEMAISES | 4 | 76 | 115 | 336700€ | 4430€ |
2019-10-10 | 49 | DOM DU ST EYNARD | 6 | 145 | 687 | 430000€ | 2966€ |
2019-11-25 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 109 | 1116 | 503520€ | 4619€ |
2019-08-30 | 50 | CHE DE L ENFER | 6 | 115 | 699 | 573000€ | 4983€ |
2022-04-12 | 2190 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 940 | 813200€ | 5350€ |
2020-07-16 | 364 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 156 | 722 | 380000€ | 2436€ |
2021-04-07 | 533 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 115 | 1128 | 580000€ | 5043€ |
2022-07-20 | 356 | CHE DE TARTAIX | 4 | 84 | 596 | 276000€ | 3286€ |
2021-11-18 | 14 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 128 | 738 | 549850€ | 4296€ |
2021-06-21 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 130 | 506 | 565000€ | 4346€ |
2022-08-11 | 256 | ALL DE MILLEPERTUIS | 17 | 110 | 581 | 510000€ | 4636€ |
2021-12-15 | 5177 | LES CLAVERINS | 6 | 200 | 1464 | 1300000€ | 6500€ |
2022-10-11 | 209 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 159 | 700 | 400000€ | 2516€ |
2019-12-18 | 164 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 170 | 1185 | 543700€ | 3198€ |
2022-09-20 | 407 | CHE DU RUISSEAU | 7 | 143 | 1110 | 804660€ | 5627€ |
2019-07-10 | 132 | ALL DE MILLEPERTUIS | 5 | 99 | 879 | 495000€ | 5000€ |
2020-01-10 | 745 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 130 | 1201 | 455715€ | 3506€ |
2021-10-06 | 5465 | LES CLAVERINS | 4 | 136 | 228 | 495000€ | 3640€ |
2021-12-07 | 983 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 152 | 1574 | 649659€ | 4274€ |
2020-06-02 | 204 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 271 | 422750€ | 4450€ |
2022-08-02 | 159 | RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 5 | 146 | 863 | 581810€ | 3985€ |
2021-08-06 | 307 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-11 | 144 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 90 | 593 | 581550€ | 6462€ |
2021-11-23 | 257 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2019-10-14 | 125 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 110 | 649 | 553600€ | 5033€ |
2020-06-30 | 113 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 92 | 455 | 461430€ | 5016€ |
2020-07-17 | 68 | CHE DU LEVET | 4 | 83 | 1184 | 350000€ | 4217€ |
2021-09-22 | 40 | CHE DE CORBONNE | 4 | 114 | 1734 | 650000€ | 5702€ |
2022-03-04 | 223 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 100 | 452 | 474000€ | 4740€ |
2021-11-23 | 565 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 204 | 1519 | 994850€ | 4877€ |
2022-11-03 | 148 | ALL DES MARTAGONS | 7 | 139 | 902 | 572000€ | 4115€ |
2019-07-01 | 34 | CHE DU BOEUF | 6 | 146 | 1100 | 713740€ | 4889€ |
2020-03-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 3 | 91 | 1034 | 430000€ | 4725€ |
2019-11-29 | 1400 | RTE DE LA DOUX | 4 | 87 | 1213 | 350000€ | 4023€ |
2022-08-22 | 43 | CHEM DE LA POMMERAIE | 8 | 153 | 950 | 856650€ | 5599€ |
2019-05-17 | 151 | CHE DU BOEUF | 4 | 95 | 257 | 505000€ | 5316€ |
2021-08-13 | 151 | CHE DU BOEUF | 4 | 95 | 852 | 543650€ | 5723€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES TIERES | 5 | 121 | 554 | 190700€ | 1576€ |
2019-09-20 | 5853 | CHARVINIERE | 4 | 90 | 761 | 418378€ | 4649€ |
2022-07-27 | 179 | CHEM DE SERVIANTIN | 7 | 182 | 930 | 886070€ | 4869€ |
2020-03-17 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 145 | 1217 | 535000€ | 3690€ |
2019-06-11 | 330 | RTE DE LA DOUX | 7 | 151 | 500 | 647000€ | 4285€ |
2019-10-21 | 975 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 165 | 977 | 746000€ | 4521€ |
2021-11-26 | 289 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 88 | 1504 | 690000€ | 7841€ |
2021-05-31 | 100 | CHE DES TIERES | 4 | 135 | 1409 | 609700€ | 4516€ |
2020-06-17 | 96 | CHE DES TIERES | 5 | 127 | 518 | 510000€ | 4016€ |
2022-02-14 | 231 | CHE DU BOEUF | 4 | 190 | 4858 | 1800000€ | 9474€ |
2020-10-16 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 150 | 1236 | 669500€ | 4463€ |
2022-09-12 | 83 | CHE DES TIERES | 6 | 189 | 963 | 853855€ | 4518€ |
2023-02-10 | 465 | CHE DU LEVET | 5 | 122 | 645 | 620000€ | 5082€ |
2021-06-07 | 1106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 860 | 646045€ | 4141€ |
2022-02-18 | 1104 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 600 | 587430€ | 4737€ |
2022-02-25 | 1125 | IMP DES CEDRES | 7 | 142 | 103 | 592450€ | 4172€ |
2022-02-04 | 10 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 811 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-28 | 16 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 966 | 555650€ | 4709€ |
2020-03-31 | 20 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2021-03-18 | 3 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 1033 | 525000€ | 4449€ |
2022-07-21 | 442 | CHE DES EVEQUAUX | 5 | 149 | 1103 | 935000€ | 6275€ |
2021-06-28 | 548 | RTE DE LA DOUX | 4 | 146 | 1578 | 570000€ | 3904€ |
2020-04-17 | 465 | CHE DES EVEQUAUX | 4 | 94 | 1121 | 568960€ | 6053€ |
2019-09-12 | 525 | CHE DU LEVET | 5 | 95 | 0 | 420000€ | 4421€ |
2020-11-03 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 570000€ | 4672€ |
2020-10-30 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 660000€ | 5410€ |
2022-02-16 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 782500€ | 6414€ |
2021-02-17 | 11 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 4 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-08 | 22 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 7 | 149 | 0 | 591800€ | 3972€ |
2020-04-17 | 50 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 511910€ | 4375€ |
2022-09-30 | 58 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 6 | 132 | 0 | 545000€ | 4129€ |
2020-07-31 | 8 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 551900€ | 4717€ |
2021-04-07 | 9 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2020-11-30 | 988 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1108 | 715000€ | 4767€ |
2022-05-30 | 1 | LOT DES MESANGES | 5 | 155 | 508 | 723200€ | 4666€ |
2019-10-29 | 584 | CHE DU LEVET | 4 | 103 | 235 | 439000€ | 4262€ |
2022-03-25 | 150 | CHE DU VERCORS | 5 | 125 | 1213 | 626000€ | 5008€ |
2021-06-21 | 584 | CHE DU LEVET | 5 | 104 | 330 | 525000€ | 5048€ |
2020-07-15 | 389 | CHE DE CORBONNE | 5 | 150 | 1663 | 740825€ | 4939€ |
2021-01-04 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 354 | 485000€ | 4217€ |
2020-09-02 | 456 | CHE DES TIERES | 4 | 108 | 213 | 432500€ | 4005€ |
2019-11-08 | 456 | CHE DES TIERES | 7 | 110 | 0 | 485000€ | 4409€ |
2020-07-10 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 213 | 510000€ | 4435€ |
2020-06-02 | 137 | CHE DU STADE | 5 | 109 | 1188 | 548000€ | 5028€ |
2019-08-30 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 145 | 1449 | 534000€ | 3683€ |
2020-12-14 | 105 | CHE DU MAS | 6 | 120 | 768 | 262485€ | 2187€ |
2019-10-16 | 1978 | RTE DE MEYLAN | 4 | 107 | 0 | 70000€ | 654€ |
2019-07-18 | 608 | CHE DU BOEUF | 3 | 40 | 57 | 243000€ | 6075€ |
2021-04-22 | 954 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 105 | 1015 | 515000€ | 4905€ |
2020-09-17 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 133 | 1374 | 467000€ | 3511€ |
2022-12-14 | 630 | CHE DU LEVET | 5 | 124 | 170 | 552000€ | 4452€ |
2020-06-05 | 650 | CHE DU LEVET | 4 | 90 | 170 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-11 | 572 | CHE DES TIERES | 4 | 78 | 1216 | 390000€ | 5000€ |
2019-05-07 | 5498 | LA LAURELLE ET PARADIS | 4 | 84 | 630 | 450000€ | 5357€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2020-09-11 | 650 | CHE DU LEVET | 4 | 90 | 271 | 272000€ | 3022€ |
2020-06-17 | 270 | CHE DU VERCORS | 5 | 123 | 1154 | 570000€ | 4634€ |
2019-05-07 | 2007 | RTE DE MEYLAN | 7 | 148 | 197 | 329000€ | 2223€ |
2019-11-13 | 2454 | RTE DE MEYLAN | 5 | 170 | 1152 | 800000€ | 4706€ |
2021-06-11 | 74 | CHE DES AVETTES | 4 | 91 | 789 | 400000€ | 4396€ |
2019-05-13 | 300 | CHE DU VERCORS | 4 | 124 | 1092 | 734000€ | 5919€ |
2021-04-19 | 471 | CHE DE CORBONNE | 8 | 184 | 1614 | 224000€ | 1217€ |
2021-11-24 | 159 | RUE JEAN MONNET | 5 | 98 | 0 | 434180€ | 4430€ |
2022-04-28 | 166 | CHE DES AVETTES | 6 | 171 | 1410 | 720000€ | 4211€ |
2022-01-28 | 2009 | RTE DE MEYLAN | 6 | 126 | 439 | 560532€ | 4449€ |
2022-05-10 | 291 | CHE DU VERCORS | 6 | 166 | 1160 | 940000€ | 5663€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DE MEYLAN | 3 | 80 | 275 | 297000€ | 3713€ |
2021-08-10 | 318 | CHE DU VERCORS | 4 | 112 | 1063 | 526750€ | 4703€ |
2020-08-03 | 697 | CHE DU BOEUF | 3 | 66 | 65 | 175000€ | 2652€ |
2021-11-03 | 1754 | RTE DE MEYLAN | 5 | 98 | 63 | 279500€ | 2852€ |
2022-05-24 | 5759 | CORBONNE | 5 | 103 | 1048 | 560000€ | 5437€ |
2022-03-18 | 360 | CHE DU VERCORS | 7 | 198 | 1275 | 620000€ | 3131€ |
2021-03-01 | 1770 | RTE DE MEYLAN | 3 | 54 | 34 | 192100€ | 3557€ |
2020-12-23 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 90 | 0 | 384000€ | 4267€ |
2020-11-19 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 92 | 0 | 388000€ | 4217€ |
2021-09-14 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-01 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 307500€ | 2985€ |
2022-02-16 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-03-21 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 105 | 0 | 396800€ | 3779€ |
2022-03-01 | 6 | LOT DES MESANGES | 6 | 164 | 708 | 640200€ | 3904€ |
2020-08-24 | 4 | CHE DE L EGLISE | 4 | 155 | 263 | 485025€ | 3129€ |
2019-06-13 | 68 | CHE DE CHARTREUSE | 8 | 220 | 571 | 650000€ | 2955€ |
2021-01-06 | 47 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 128 | 780 | 450000€ | 3516€ |
2022-07-05 | 380 | CHE DU VERCORS | 5 | 135 | 1200 | 650000€ | 4815€ |
2021-09-10 | 5582 | PRE MORARD | 5 | 111 | 1168 | 548500€ | 4941€ |
2022-05-30 | 14 | RTE DE BIVIERS | 4 | 96 | 1058 | 612100€ | 6376€ |
2020-05-28 | 1617 | RTE DE MEYLAN | 6 | 107 | 177 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-10 | 63 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 6 | 130 | 1248 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-20 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 400000€ | 6349€ |
2021-02-16 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 430000€ | 6825€ |
2021-10-29 | 203 | CHE DES BARRAUX | 6 | 235 | 840 | 1050000€ | 4468€ |
2021-06-24 | 515 | CHE DE LA CROIX VERTE | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2021-06-30 | 22 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 110 | 832 | 611742€ | 5561€ |
2021-09-22 | 5845 | PONT RIVET | 5 | 135 | 1067 | 445250€ | 3298€ |
2022-08-22 | 445 | CHE DE CHARTREUSE | 5 | 130 | 440 | 718000€ | 5523€ |
2019-05-28 | 6266 | PONT RIVET | 4 | 99 | 1010 | 360000€ | 3636€ |
2020-07-02 | 120 | IMP DES CHAMPS | 5 | 187 | 1040 | 776590€ | 4153€ |
2020-12-28 | 593 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 130 | 762 | 540000€ | 4154€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DES CERISIERS | 5 | 135 | 170 | 280000€ | 2074€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DES ROSES | 5 | 130 | 907 | 720000€ | 5538€ |
2020-05-06 | 78 | CHE DES MENDARDS | 5 | 84 | 753 | 335000€ | 3988€ |
2019-06-03 | 140 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 143 | 675 | 744100€ | 5203€ |
2022-05-19 | 78 | IMP DES PRES | 6 | 160 | 1204 | 1025500€ | 6409€ |